Ta nieruchomość ma ustalenia, przy których transakcję należy zatrzymać do ich wyjaśnienia.
Wniosek o wywłaszczenie.
Kryteriów: 18 · Krytyczne: 4 · Poważne: 3 · Uwaga: 3
Organ publiczny złożył wniosek o przejęcie tego gruntu na cel publiczny. Ponieważ decyzja w sprawie złożonego wniosku działa od dnia jego wniesienia, będzie miała pierwszeństwo przed zakupem wpisanym później — szybsze zamknięcie transakcji nic nie da. Ustal zakres bezpośrednio u organu wnioskującego: wywłaszczenie często obejmuje pas pod drogę, a nie całą działkę, a różnica między tymi wynikami to cała transakcja.
PRIJEDLOG ZA EKSPROPRIJACIJU KO NOVI BAR URBANISTIČKA ZONA A I B I ZONA Aa DUP ILINO LIST 1199, 785 I DR , KAT.P. 4154/9, 5756/2 I DR
Właściciel nie może sprzedać ani dodatkowo obciążyć nieruchomości bez pisemnej zgody wskazanego uprawnionego, niemal zawsze wierzyciela hipotecznego. To ten wpis realnie blokuje transakcję: umowa zawarta bez zgody może zostać odrzucona przy wpisie, a kupujący zapłaci za przeniesienie, które nigdy nie nastąpi. Uzyskaj zgodę na piśmie przed jakąkolwiek płatnością.
Zabrana otuđenja i opterećenja ZABILJEŽBA ZABRANE OTUDJENJA I OPTEREĆENJA BEZ PISANE SAGLASNOSTI HIP. POVJERIOCA MNE PROPERTY INVEST GMBH IZ NJEMAČKE, MATIČNI BROJ HRB724580 NA OSNOVU ZALOŽNE IZJAVE UZZ BR. 948/2021 OD 09.08.2021 GODINE
Zabrana otuđenja i opterećenja BEZ PISANE SAGLASNOSTI HIP. POVJERIOCA PO UZZ BR. 1549/2021 OD 12.11.2021. GOD.
Zabrana otuđenja i opterećenja BEZ PISANE SAGLASNOSTI HIP. POVJERIOCA PO UZZ BR. 1548/2021 OD 12.11.2021. GOD.
Wpisane obciążenie zabezpieczające wierzytelność. Nieruchomość można sprzedać z hipoteką, ale zwykle konieczna jest spłata lub zgoda wierzyciela, a wykreślenie następuje przy zamknięciu transakcji z ceny sprzedaży. Sprawdź kwotę, wierzyciela i termin wymagalności: hipoteka po terminie to zwykle niespłacony dług, a nie nieaktualny wpis.
Hipoteka NA IZNOS OD 2.021.345,41 EURA PO OSNOVU ZALOŽNE IZJAVE UZZ BR. 948/2021 OD 09.08.2021 GODINE I UGOVORA O SUBORDINIRANOM ZAJMU AKVIZICIJAOD 05.08.2021 GODINE , I KRAJNJIM ROKOM DOSPIJEĆA POTRAŽIVANJA DO 05.08.2024 GODINE U KORIST MNE PROPERTY INVEST GMBH IZ NJEMAČKE, MATIČNI BROJ HRB724580
Hipoteka NA IZNOS OD 8.276.654,59 EURA SA ROKOM POTRAŽIVANJA DO 05.08.2024. GOD. PO UZZ BR. 1549/2021 OD 12.11.2021. GOD. IZMEDJU MNE PROPERTYINVEST GMBH, KAO ZAJMODAVCA I MNE PROPERTY INVEST DOO BAR, KAO ZAJMOPRIMCA . NAJVEĆI IZNOS POTRAŽIVANJA ZALOŽNOG POVJERIOCA LIMITIRAN JE NA IZNOS OD 18.000.000,00 EURA.
Hipoteka NA IZNOS OD 2.723.345,41 EURA SA ROKOM POTRAŽIVANJA DO 05.08.2024. GOD. PO UZZ BR. 1548/2021 OD 12.11.2021. GOD. IZMEDJU MNE PROPERTYINVEST GMBH, KAO ZAJMODAVCA I MNE PROPERTY INVEST DOO BAR, KAO ZAJMOPRIMCA . NAJVEĆI IZNOS POTRAŽIVANJA ZALOŽNOG POVJERIOCA LIMITIRAN JE NA IZNOS OD 18.000.000,00 EURA.
Wierzyciel może prowadzić egzekucję z nieruchomości bezpośrednio, bez uprzedniego wyroku sądu. Nie zwiększa to długu i nie jest odrębnym obciążeniem — niemal zawsze towarzyszy hipotece i jedynie przyspiesza jej zaspokojenie. Znaczenie praktyczne dotyczy czasu: jeśli dług nie zostanie spłacony, nie będzie postępowania sądowego, w którym dałoby się coś renegocjować.
Zabilježba neposredne izvršnosti notarskog zapisa ZABILJEŽBA NEPOSREDNE IZVRŠNOSTI NOTARSKOG ZAPISA U KORIST MNE PROPERTY INVEST GMBH IZ NJEMAČKE, MATIČNI BROJ HRB724580 NA OSNOVU ZALOŽNE IZJAVE UZZ BR. 948/2021 OD 09.08.2021 GODINE
Zabilježba neposredne izvršnosti notarskog zapisa UZZ BR. 1549/2021 OD 12.11.2021. GOD.
Zabilježba neposredne izvršnosti notarskog zapisa UZZ BR. 1548/2021 OD 12.11.2021. GOD.
| Sposób użytkowania | Budynek | Data wpisu | Podstawa nabycia | Powierzchnia |
|---|---|---|---|---|
| Sad (Voćnjak 1. klase) | — | 6 listopada 2023 | Kupno (KUPOVINA) | 1315 m² |
| Grunty nieużytkowe (Neplodna zemljišta) | — | 6 listopada 2023 | Kupno (KUPOVINA) | 1049 m² |
| Sad (Voćnjak 1. klase) | — | 6 listopada 2023 | Kupno (KUPOVINA) | 52 m² |
| Grunty nieużytkowe (Neplodna zemljišta) | — | 6 listopada 2023 | Kupno (KUPOVINA) | 24 m² |
| Razem | 2440 m² ✓ | |||
| Uprawniony | Identyfikator | Rodzaj prawa | Udział |
|---|---|---|---|
| MNE PROPERTY INVEST DOO BAR | Utajnione u źródła | Własność (Svojina) | 1/1 |
Rejestr w tym widoku nie udostępnia numeru identyfikacyjnego ani adresu uprawnionego, więc nigdy ich nie otrzymujemy i nie przechowujemy. Sprzedającego można zatem powiązać z tym wpisem wyłącznie po nazwisku; weryfikacja, że podpisuje osoba wpisana, pozostaje zadaniem notariusza.
| Treść wpisu | Obiekt objęty wpisem | Data wpisu | Przedmiot wniosku |
|---|---|---|---|
| Hipoteka | 0 | 6 listopada 2023 | Hipoteka NA IZNOS OD 2.021.345,41 EURA PO OSNOVU ZALOŽNE IZJAVE UZZ BR. 948/2021 OD 09.08.2021 GODINE I UGOVORA O SUBORDINIRANOM ZAJMU AKVIZICIJAOD 05.08.2021 GODINE , I KRAJNJIM ROKOM DOSPIJEĆA POTRAŽIVANJA DO 05.08.2024 GODINE U KORIST MNE PROPERTY INVEST GMBH IZ NJEMAČKE, MATIČNI BROJ HRB724580 |
| Zakaz zbywania i obciążania | 0 | 6 listopada 2023 | Zabrana otuđenja i opterećenja ZABILJEŽBA ZABRANE OTUDJENJA I OPTEREĆENJA BEZ PISANE SAGLASNOSTI HIP. POVJERIOCA MNE PROPERTY INVEST GMBH IZ NJEMAČKE, MATIČNI BROJ HRB724580 NA OSNOVU ZALOŽNE IZJAVE UZZ BR. 948/2021 OD 09.08.2021 GODINE |
| Wzmianka o bezpośredniej wykonalności aktu notarialnego | 0 | 6 listopada 2023 | Zabilježba neposredne izvršnosti notarskog zapisa ZABILJEŽBA NEPOSREDNE IZVRŠNOSTI NOTARSKOG ZAPISA U KORIST MNE PROPERTY INVEST GMBH IZ NJEMAČKE, MATIČNI BROJ HRB724580 NA OSNOVU ZALOŽNE IZJAVE UZZ BR. 948/2021 OD 09.08.2021 GODINE |
| Hipoteka | 0 | 6 listopada 2023 | Hipoteka NA IZNOS OD 8.276.654,59 EURA SA ROKOM POTRAŽIVANJA DO 05.08.2024. GOD. PO UZZ BR. 1549/2021 OD 12.11.2021. GOD. IZMEDJU MNE PROPERTYINVEST GMBH, KAO ZAJMODAVCA I MNE PROPERTY INVEST DOO BAR, KAO ZAJMOPRIMCA . NAJVEĆI IZNOS POTRAŽIVANJA ZALOŽNOG POVJERIOCA LIMITIRAN JE NA IZNOS OD 18.000.000,00 EURA. |
| Zakaz zbywania i obciążania | 0 | 6 listopada 2023 | Zabrana otuđenja i opterećenja BEZ PISANE SAGLASNOSTI HIP. POVJERIOCA PO UZZ BR. 1549/2021 OD 12.11.2021. GOD. |
| Wzmianka o bezpośredniej wykonalności aktu notarialnego | 0 | 6 listopada 2023 | Zabilježba neposredne izvršnosti notarskog zapisa UZZ BR. 1549/2021 OD 12.11.2021. GOD. |
| Hipoteka | 0 | 6 listopada 2023 | Hipoteka NA IZNOS OD 2.723.345,41 EURA SA ROKOM POTRAŽIVANJA DO 05.08.2024. GOD. PO UZZ BR. 1548/2021 OD 12.11.2021. GOD. IZMEDJU MNE PROPERTYINVEST GMBH, KAO ZAJMODAVCA I MNE PROPERTY INVEST DOO BAR, KAO ZAJMOPRIMCA . NAJVEĆI IZNOS POTRAŽIVANJA ZALOŽNOG POVJERIOCA LIMITIRAN JE NA IZNOS OD 18.000.000,00 EURA. |
| Zakaz zbywania i obciążania | 0 | 6 listopada 2023 | Zabrana otuđenja i opterećenja BEZ PISANE SAGLASNOSTI HIP. POVJERIOCA PO UZZ BR. 1548/2021 OD 12.11.2021. GOD. |
| Wzmianka o bezpośredniej wykonalności aktu notarialnego | 0 | 6 listopada 2023 | Zabilježba neposredne izvršnosti notarskog zapisa UZZ BR. 1548/2021 OD 12.11.2021. GOD. |
Wniosek w toku to wniosek złożony, o którym jeszcze nie rozstrzygnięto. Gdy decyzja zostanie wydana, działa od dnia złożenia — nie od dnia decyzji. Ma więc pierwszeństwo przed wszystkim, co wpisano w międzyczasie, także przed zakupem zamkniętym dziś. Dlatego spokojna sekcja obciążeń sama w sobie nie wystarcza: wpisy, które będą istnieć jutro ze skutkiem od poprzedniego miesiąca, wymieniono tutaj i nigdzie indziej.
| Treść wpisu | Numer wniosku | Wnioskodawca | Przedmiot wniosku |
|---|---|---|---|
| Wniosek o wywłaszczenie | 3312/2024 | SEKRETARIJAT ZA IMOVINU I INVESTICIJE OPŠTINE BAR | PRIJEDLOG ZA EKSPROPRIJACIJU KO NOVI BAR URBANISTIČKA ZONA A I B I ZONA Aa DUP ILINO LIST 1199, 785 I DR , KAT.P. 4154/9, 5756/2 I DR |
| Wniosek o wywłaszczenie | 3312/2024 | SEKRETARIJAT ZA IMOVINU I INVESTICIJE OPŠTINE BAR | PRIJEDLOG ZA EKSPROPRIJACIJU KO NOVI BAR URBANISTIČKA ZONA A I B I ZONA Aa DUP ILINO LIST 1199, 785 I DR , KAT.P. 4154/9, 5756/2 I DR |
| Wniosek o wywłaszczenie | 3312/2024 | SEKRETARIJAT ZA IMOVINU I INVESTICIJE OPŠTINE BAR | PRIJEDLOG ZA EKSPROPRIJACIJU KO NOVI BAR URBANISTIČKA ZONA A I B I ZONA Aa DUP ILINO LIST 1199, 785 I DR , KAT.P. 4154/9, 5756/2 I DR |
| Kryterium | Wynik | Punkty |
|---|---|---|
| Ocena początkowa | — | 100 |
| Hipoteka | Data wpisu 6 listopada 2023 | −15 |
| Hipoteka | Data wpisu 6 listopada 2023 | −8 |
| Hipoteka | Data wpisu 6 listopada 2023 | −8 |
| Wzmianka o bezpośredniej wykonalności aktu notarialnego | Data wpisu 6 listopada 2023 | −1 |
| Wzmianka o bezpośredniej wykonalności aktu notarialnego | Data wpisu 6 listopada 2023 | −1 |
| Wzmianka o bezpośredniej wykonalności aktu notarialnego | Data wpisu 6 listopada 2023 | −1 |
| Zakaz zbywania i obciążania | Data wpisu 6 listopada 2023 | −20 |
| Zakaz zbywania i obciążania | Data wpisu 6 listopada 2023 | −3 |
| Zakaz zbywania i obciążania | Data wpisu 6 listopada 2023 | −3 |
| Wniosek o wywłaszczenie | 3312/2024 | −50 |
| Suma powierzchni części zgadza się z podaną sumą | Bez zastrzeżeń | 0 |
| Wpisane udziały sumują się do pełnej własności | Bez zastrzeżeń | 0 |
| Niewpisany obiekt — istnieje w terenie, brak w rejestrze | Nie do ustalenia na podstawie samego rejestru | 0 |
| Wypis nie wykazuje wniosków w toku. | Bez zastrzeżeń | 0 |
| Wzmianka o toczącym się sporze | Brak wpisów | 0 |
| Wzmianka o egzekucji | Brak wpisów | 0 |
| Służebność | Brak wpisów | 0 |
| Prawo użytkowania lub zamieszkiwania | Brak wpisów | 0 |
| Ocena końcowa — przedział Wysokie ryzyko (0–34) | 0 | |
Przedziały: 85–100 niskie · 65–84 umiarkowane · 35–64 podwyższone · 0–34 wysokie. Te same dane wejściowe zawsze dają tę samą ocenę; nie stosuje się uznaniowości. Wzmianka o budowie niezgodnej z prawem ma celowo znacznie większą wagę niż hipoteka: hipotekę wykreśla się przy zamknięciu rutynowo, a legalizacja to postępowanie administracyjne, które może zostać odmówione. Ocena podsumowuje to, co ujawnia rejestr. Nie jest wyceną ani prognozą.
Ten raport jest programową analizą wypisu z rejestru nieruchomości. Ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej, wyceny, gwarancji tytułu prawnego ani zastępstwa dla weryfikacji przez wykwalifikowanego czarnogórskiego prawnika lub notariusza przed wiążącą transakcją.
Wypis źródłowy uzyskano poprzez publiczny wgląd informacyjny rejestru i nie jest on dokumentem urzędowo poświadczonym. Nie jest odtwarzany ani dołączany do tego raportu. Jeśli wymagany jest urzędowo poświadczony wypis, należy uzyskać go bezpośrednio w organie.
Rejestr odzwierciedla to, co zostało wpisane, a to nie zawsze odpowiada stanowi faktycznemu. Ustalenia są aktualne na wskazany powyżej znacznik czasu dokumentu. Gdy raport stwierdza brak czegoś, oznacza to, że w badanym wypisie nie było wpisu — a nie że dane zjawisko nie istnieje.
Wpisy cytowane z rejestru są odtwarzane dosłownie w języku oryginału i nigdy nie są tłumaczone maszynowo. Prawnie wiążące jest brzmienie oryginalne; nasze wyjaśnienie znaczenia danego rodzaju wpisu jest nasze i służy wyłącznie orientacji.
Przygotowane przez Nova Sidera D.O.O., Czarnogóra.