Ова непокретност носи налазе због којих посао треба зауставити до њиховог решавања.
Предлог за експропријацију.
Провера: 18 · Критично: 4 · Озбиљно: 3 · Пажња: 3
Орган јавне власти поднео је предлог за одузимање овог земљишта за јавну намену. Како одлука о поднесеном захтеву делује од дана подношења, имаће првенство над куповином уписаном касније — брже закључење вам не помаже. Утврдите обим директно код органа који је поднео предлог: експропријација често захвата појас за пут, а не целу парцелу, и разлика између тих исхода је цео посао.
PRIJEDLOG ZA EKSPROPRIJACIJU KO NOVI BAR URBANISTIČKA ZONA A I B I ZONA Aa DUP ILINO LIST 1199, 785 I DR , KAT.P. 4154/9, 5756/2 I DR
Власник не може продати ни додатно оптеретити непокретност без писане сагласности означеног лица, готово увек хипотекарног повериоца. Управо овај упис заиста зауставља промет: уговор закључен без те сагласности може бити одбијен за упис, па купац плаћа пренос који се никада не спроведе. Обезбедите сагласност у писаној форми пре било какве исплате.
Zabrana otuđenja i opterećenja ZABILJEŽBA ZABRANE OTUDJENJA I OPTEREĆENJA BEZ PISANE SAGLASNOSTI HIP. POVJERIOCA MNE PROPERTY INVEST GMBH IZ NJEMAČKE, MATIČNI BROJ HRB724580 NA OSNOVU ZALOŽNE IZJAVE UZZ BR. 948/2021 OD 09.08.2021 GODINE
Zabrana otuđenja i opterećenja BEZ PISANE SAGLASNOSTI HIP. POVJERIOCA PO UZZ BR. 1549/2021 OD 12.11.2021. GOD.
Zabrana otuđenja i opterećenja BEZ PISANE SAGLASNOSTI HIP. POVJERIOCA PO UZZ BR. 1548/2021 OD 12.11.2021. GOD.
Уписани терет који обезбеђује дуг. Непокретност се може продати и уз хипотеку, али је обично потребна исплата или сагласност повериоца, и по правилу се брише при закључењу из купопродајне цене. Проверите износ, повериоца и рок доспећа: хипотека којој је рок већ прошао најчешће значи неисплаћени дуг, а не застарели упис.
Hipoteka NA IZNOS OD 2.021.345,41 EURA PO OSNOVU ZALOŽNE IZJAVE UZZ BR. 948/2021 OD 09.08.2021 GODINE I UGOVORA O SUBORDINIRANOM ZAJMU AKVIZICIJAOD 05.08.2021 GODINE , I KRAJNJIM ROKOM DOSPIJEĆA POTRAŽIVANJA DO 05.08.2024 GODINE U KORIST MNE PROPERTY INVEST GMBH IZ NJEMAČKE, MATIČNI BROJ HRB724580
Hipoteka NA IZNOS OD 8.276.654,59 EURA SA ROKOM POTRAŽIVANJA DO 05.08.2024. GOD. PO UZZ BR. 1549/2021 OD 12.11.2021. GOD. IZMEDJU MNE PROPERTYINVEST GMBH, KAO ZAJMODAVCA I MNE PROPERTY INVEST DOO BAR, KAO ZAJMOPRIMCA . NAJVEĆI IZNOS POTRAŽIVANJA ZALOŽNOG POVJERIOCA LIMITIRAN JE NA IZNOS OD 18.000.000,00 EURA.
Hipoteka NA IZNOS OD 2.723.345,41 EURA SA ROKOM POTRAŽIVANJA DO 05.08.2024. GOD. PO UZZ BR. 1548/2021 OD 12.11.2021. GOD. IZMEDJU MNE PROPERTYINVEST GMBH, KAO ZAJMODAVCA I MNE PROPERTY INVEST DOO BAR, KAO ZAJMOPRIMCA . NAJVEĆI IZNOS POTRAŽIVANJA ZALOŽNOG POVJERIOCA LIMITIRAN JE NA IZNOS OD 18.000.000,00 EURA.
Поверилац може спровести извршење на непокретности непосредно, без претходне судске пресуде. Дуг се тиме не повећава и није посебан терет — готово увек прати хипотеку и само убрзава њено уновчење. Практични значај је у времену: ако дуг не буде исплаћен, нема судског поступка у ком би се ствари могле поново договорити.
Zabilježba neposredne izvršnosti notarskog zapisa ZABILJEŽBA NEPOSREDNE IZVRŠNOSTI NOTARSKOG ZAPISA U KORIST MNE PROPERTY INVEST GMBH IZ NJEMAČKE, MATIČNI BROJ HRB724580 NA OSNOVU ZALOŽNE IZJAVE UZZ BR. 948/2021 OD 09.08.2021 GODINE
Zabilježba neposredne izvršnosti notarskog zapisa UZZ BR. 1549/2021 OD 12.11.2021. GOD.
Zabilježba neposredne izvršnosti notarskog zapisa UZZ BR. 1548/2021 OD 12.11.2021. GOD.
| Начин коришћења | Зграда | Датум уписа | Основ стицања | Површина |
|---|---|---|---|---|
| Воћњак | — | 6. новембар 2023. | Куповина | 1.315 m² |
| Неплодна земљишта | — | 6. новембар 2023. | Куповина | 1.049 m² |
| Воћњак | — | 6. новембар 2023. | Куповина | 52 m² |
| Неплодна земљишта | — | 6. новембар 2023. | Куповина | 24 m² |
| Укупно | 2.440 m² ✓ | |||
| Носилац права | Матични број | Основ права | Обим права |
|---|---|---|---|
| MNE PROPERTY INVEST DOO BAR | Прикривено у извору | Својина | 1/1 |
Регистар у овом прегледу не издаје матични број и адресу носиоца права, па их никада не добијамо ни не чувамо. Продавца је зато могуће повезати са овим уписом само по имену; провера да је лице које потписује оно које је уписано остаје на нотару.
| Опис права | Објекат на који се односи | Датум уписа | Садржина |
|---|---|---|---|
| Хипотека | 0 | 6. новембар 2023. | Hipoteka NA IZNOS OD 2.021.345,41 EURA PO OSNOVU ZALOŽNE IZJAVE UZZ BR. 948/2021 OD 09.08.2021 GODINE I UGOVORA O SUBORDINIRANOM ZAJMU AKVIZICIJAOD 05.08.2021 GODINE , I KRAJNJIM ROKOM DOSPIJEĆA POTRAŽIVANJA DO 05.08.2024 GODINE U KORIST MNE PROPERTY INVEST GMBH IZ NJEMAČKE, MATIČNI BROJ HRB724580 |
| Забрана отуђења и оптерећења | 0 | 6. новембар 2023. | Zabrana otuđenja i opterećenja ZABILJEŽBA ZABRANE OTUDJENJA I OPTEREĆENJA BEZ PISANE SAGLASNOSTI HIP. POVJERIOCA MNE PROPERTY INVEST GMBH IZ NJEMAČKE, MATIČNI BROJ HRB724580 NA OSNOVU ZALOŽNE IZJAVE UZZ BR. 948/2021 OD 09.08.2021 GODINE |
| Забележба непосредне извршности нотарског записа | 0 | 6. новембар 2023. | Zabilježba neposredne izvršnosti notarskog zapisa ZABILJEŽBA NEPOSREDNE IZVRŠNOSTI NOTARSKOG ZAPISA U KORIST MNE PROPERTY INVEST GMBH IZ NJEMAČKE, MATIČNI BROJ HRB724580 NA OSNOVU ZALOŽNE IZJAVE UZZ BR. 948/2021 OD 09.08.2021 GODINE |
| Хипотека | 0 | 6. новембар 2023. | Hipoteka NA IZNOS OD 8.276.654,59 EURA SA ROKOM POTRAŽIVANJA DO 05.08.2024. GOD. PO UZZ BR. 1549/2021 OD 12.11.2021. GOD. IZMEDJU MNE PROPERTYINVEST GMBH, KAO ZAJMODAVCA I MNE PROPERTY INVEST DOO BAR, KAO ZAJMOPRIMCA . NAJVEĆI IZNOS POTRAŽIVANJA ZALOŽNOG POVJERIOCA LIMITIRAN JE NA IZNOS OD 18.000.000,00 EURA. |
| Забрана отуђења и оптерећења | 0 | 6. новембар 2023. | Zabrana otuđenja i opterećenja BEZ PISANE SAGLASNOSTI HIP. POVJERIOCA PO UZZ BR. 1549/2021 OD 12.11.2021. GOD. |
| Забележба непосредне извршности нотарског записа | 0 | 6. новембар 2023. | Zabilježba neposredne izvršnosti notarskog zapisa UZZ BR. 1549/2021 OD 12.11.2021. GOD. |
| Хипотека | 0 | 6. новембар 2023. | Hipoteka NA IZNOS OD 2.723.345,41 EURA SA ROKOM POTRAŽIVANJA DO 05.08.2024. GOD. PO UZZ BR. 1548/2021 OD 12.11.2021. GOD. IZMEDJU MNE PROPERTYINVEST GMBH, KAO ZAJMODAVCA I MNE PROPERTY INVEST DOO BAR, KAO ZAJMOPRIMCA . NAJVEĆI IZNOS POTRAŽIVANJA ZALOŽNOG POVJERIOCA LIMITIRAN JE NA IZNOS OD 18.000.000,00 EURA. |
| Забрана отуђења и оптерећења | 0 | 6. новембар 2023. | Zabrana otuđenja i opterećenja BEZ PISANE SAGLASNOSTI HIP. POVJERIOCA PO UZZ BR. 1548/2021 OD 12.11.2021. GOD. |
| Забележба непосредне извршности нотарског записа | 0 | 6. новембар 2023. | Zabilježba neposredne izvršnosti notarskog zapisa UZZ BR. 1548/2021 OD 12.11.2021. GOD. |
Активни захтев је онај који је поднесен, а о ком још није одлучено. Када одлука буде донесена, делује од дана подношења — не од дана одлучивања. Тиме има првенство над свим што је у међувремену уписано, укључујући и куповину закључену данас. Зато одељак о теретима који не показује ништа узнемирујуће сам по себи није довољан: уписи који ће постојати сутра, са дејством од прошлог месеца, наведени су овде и нигде другде.
| Опис права | Број захтева | Подносилац | Садржина |
|---|---|---|---|
| Предлог за експропријацију | 3312/2024 | SEKRETARIJAT ZA IMOVINU I INVESTICIJE OPŠTINE BAR | PRIJEDLOG ZA EKSPROPRIJACIJU KO NOVI BAR URBANISTIČKA ZONA A I B I ZONA Aa DUP ILINO LIST 1199, 785 I DR , KAT.P. 4154/9, 5756/2 I DR |
| Предлог за експропријацију | 3312/2024 | SEKRETARIJAT ZA IMOVINU I INVESTICIJE OPŠTINE BAR | PRIJEDLOG ZA EKSPROPRIJACIJU KO NOVI BAR URBANISTIČKA ZONA A I B I ZONA Aa DUP ILINO LIST 1199, 785 I DR , KAT.P. 4154/9, 5756/2 I DR |
| Предлог за експропријацију | 3312/2024 | SEKRETARIJAT ZA IMOVINU I INVESTICIJE OPŠTINE BAR | PRIJEDLOG ZA EKSPROPRIJACIJU KO NOVI BAR URBANISTIČKA ZONA A I B I ZONA Aa DUP ILINO LIST 1199, 785 I DR , KAT.P. 4154/9, 5756/2 I DR |
| Провера | Налаз | Поени |
|---|---|---|
| Почетна оцена | — | 100 |
| Хипотека | Датум уписа 6. новембар 2023. | −15 |
| Хипотека | Датум уписа 6. новембар 2023. | −8 |
| Хипотека | Датум уписа 6. новембар 2023. | −8 |
| Забележба непосредне извршности нотарског записа | Датум уписа 6. новембар 2023. | −1 |
| Забележба непосредне извршности нотарског записа | Датум уписа 6. новембар 2023. | −1 |
| Забележба непосредне извршности нотарског записа | Датум уписа 6. новембар 2023. | −1 |
| Забрана отуђења и оптерећења | Датум уписа 6. новембар 2023. | −20 |
| Забрана отуђења и оптерећења | Датум уписа 6. новембар 2023. | −3 |
| Забрана отуђења и оптерећења | Датум уписа 6. новембар 2023. | −3 |
| Предлог за експропријацију | 3312/2024 | −50 |
| Збир површина делова одговара исказаном укупном износу | Без налаза | 0 |
| Уписани обим права даје пуну својину | Без налаза | 0 |
| Неуписани објекат — постоји на терену, нема га у регистру | Из самог регистра се не може утврдити | 0 |
| У изводу нема активних захтева. | Без налаза | 0 |
| Забележба спора | Нема уписа | 0 |
| Забележба извршења | Нема уписа | 0 |
| Службеност | Нема уписа | 0 |
| Право плодоуживања или становања | Нема уписа | 0 |
| Коначна оцена — распон Висок ризик (0–34) | 0 | |
Распони: 85–100 низак · 65–84 умерен · 35–64 повишен · 0–34 висок. Исти улазни подаци увек дају исту оцену; не примењује се слободна процена. Забележба о незаконитој градњи намерно носи много већу тежину од хипотеке: хипотека се при закључењу брише рутински, док је легализација управни поступак који може бити одбијен. Оцена сажима оно што регистар исказује. Није процена вредности и није предвиђање.
Овај извештај је софтверска анализа извода из регистра непокретности. Информативне је природе и не представља правни савет, процену вредности, гаранцију права својине, нити замену за проверу коју пре обавезујуће трансакције обавља квалификовани црногорски адвокат или нотар.
Изворни извод је добијен путем јавног информативног прегледа регистра и није службено оверен документ. Не преноси се нити доставља уз овај извештај. Ако је потребан службено оверен извод, мора се прибавити непосредно од органа.
Регистар одражава оно што је уписано, а то није увек и оно што постоји на терену. Налази су тачни на дан и време штампе наведено горе. Када овај извештај констатује да нечега нема, то значи да у прегледаном изводу није било уписа — не и да то не постоји.
Уписи цитирани из регистра преносе се верно на изворном језику и никада се не преводе машински. Правно је релевантан изворни текст; наше објашњење значења поједине врсте уписа је наше и служи само за оријентацију.
Припремио Nova Sidera D.O.O., Црна Гора.