Балл риска и итог
Единый балл 0–100 с понятным резюме: остановиться, торговаться или идти дальше?
Аналитика по недвижимости · Черногория
Проверьте объект до сделки
Мы читаем кадастр и данные пространственного планирования, оцениваем риски по одним и тем же правилам и выдаём понятный отчёт для юриста — на вашем языке, в течение одного рабочего дня.
24,99 €за отчёт по объекту
Интерактивное превью · анонимизированный образец
24,99 €
Фиксированная цена
1 день
Срок выдачи
6
Языков отчёта
100%
По одним правилам
Как это работает
От листа недвижимости до готового отчёта
Укажите объект
Загрузите скан листа недвижимости или укажите кадастровую общину и номер листа — мы сами получим данные из регистра.
Разбираем и оцениваем регистр
Система извлекает права собственности, обременения, отметки о строениях и сверяет цифры — затем выставляет балл риска от 0 до 100 по одним и тем же правилам.
Получите отчёт на email
Структурированный HTML-отчёт на выбранном языке — оценка риска, выводы по важности, таблица собственников и выписки из регистра для юриста.
Что внутри отчёта
Всё, что нужно покупателю перед сделкой
Не просто выписка из реестра — структурированная оценка с понятными объяснениями, что каждая запись значит для сделки.
Выводы по важности
Критичные, серьёзные и требующие внимания пункты — с пояснением, что это значит и что делать дальше.
Собственность и стороны
Доли, сверка титулов, совпадает ли продавец с регистром.
Обременения
Ипотеки, сервитуты, процедуры в реестре — с суммами и кредиторами, где они указаны.
Локация и планирование
Кадастровые идентификаторы, геометрия участка и контекст градостроительного плана, когда они есть в публичных данных.
Живые примеры
Посмотрите, что получите
Три анонимизированных образца с реальной структурой регистра — откройте любой целиком до заказа.
Для кого
Для тех, кто не может сам прочитать регистр
Покупатели из-за рубежа
Нашли виллу на побережьи, а лист на черногорском юридическом языке. Получите отчёт на русском, английском или немецком до перевода задатка.
Юристы и нотариусы
Структурированный разбор данных регистра — выводы по степени серьёзности, дословные цитаты, сверки уже сделаны. Вы занимаетесь сделкой, а не перепечатыванием листа.
Агенты и девелоперы
Прикладывайте отчёт Listar к объявлению — серьёзные покупатели видят, что вы не скрываете проверку. Один и тот же балл при повторной проверке.
Вопросы
Частые вопросы до заказа
Что именно я покупаю?
Структурированный отчёт о проверке по одному листу недвижимости в Черногории: балл риска, выводы по важности, собственность и обременения простым языком — на основе публичных данных регистра, в виде автономного HTML-файла.
Это юридическая консультация или официальная выписка?
Ни то, ни другое. Listar — наш аналитический документ. Официальную выписку с подписью получают на портале кадастра через eID. Наш отчёт помогает решить, нужен ли юрист и что у него спросить.
Какой срок выдачи?
Если загружаете свой лист — обычно минуты. Если указываете кадастровую ссылку и мы сами получаем данные — один рабочий день. В обоих случаях ссылка приходит на email.
Что если вы не можете выдать отчёт?
Если регистр недоступен или лист не сходится, мы отменяем заказ и возвращаем полную сумму автоматически — обращаться не нужно. Это указано до оплаты, а не мелким шрифтом.
Что нужно для заказа?
Скан/PDF листа недвижимости или кадастровая община и номер листа, чтобы мы получили данные сами. Email и язык отчёта.
На каких языках доступен отчёт?
Отчёт: английский, русский, немецкий, черногорский, сербский (кириллица) и польский. Сайт и письма — на языке, с которого оформляете заказ; примеры можно открыть на любом языке до оплаты.
Почему Listar
По одному и тому же документу — всегда одна и та же оценка
Факты не придумывает языковая модель. Оценка риска идёт по одним правилам: одинаковые данные регистра всегда дают одинаковый результат.
Не юридическая консультация и не официальная выписка
Listar — наш собственный аналитический документ на основе публичных данных. Официальную выписку с подписью получайте на портале кадастра через eID.
Один рабочий день, полный возврат если не можем выдать
Загрузите лист или укажите кадастровую ссылку — мы получим данные, сверим и выдадим отчёт. Если регистр недоступен, вы ничего не платите.
Хотите понять объект перед сделкой?
Закажите сейчас — 24,99 €, выдача в течение одного рабочего дня. Полный возврат, если регистр недоступен.