Risikoscore & Urteil
Ein Score von 0–100 mit verständlicher Zusammenfassung: pausieren, verhandeln oder weitermachen?
Immobilienanalyse · Montenegro
Prüfen Sie das Objekt vor dem Abschluss
Wir lesen Kataster- und Raumplanungsdaten, wenden jedes Mal dieselben Bewertungsregeln an und liefern einen verständlichen Bericht für Ihren Anwalt — in Ihrer Sprache, innerhalb eines Werktags.
24,99 €pro Immobilienbericht
Live-Vorschau · anonymisiertes Muster
24,99 €
Festpreis pro Bericht
1 Tag
Typische Lieferzeit
6
Berichtssprachen
100%
Gleiche Regeln jedes Mal
So funktioniert es
Vom Grundstücksblatt zum entscheidungsreifen Bericht
Objektreferenz senden
Laden Sie einen Scan hoch oder nennen Sie Katastergemeinde und Blattnummer — wir holen die Registerdaten für Sie.
Wir lesen und bewerten das Register
Unsere Engine extrahiert Eigentum, Belastungen, Bauvermerke und prüft die Rechnung — dann folgt ein Risikoscore von 0 bis 100 nach denselben Regeln.
Bericht per E-Mail erhalten
Strukturierter HTML-Bericht in Ihrer Sprache — Risikourteil, priorisierte Befunde, Eigentumstabelle und Registerauszüge für Ihren Anwalt.
Im Bericht
Alles, was ein Käufer vor dem Abschluss braucht
Kein roher Registerauszug — eine strukturierte Bewertung mit verständlichen Erklärungen, was jeder Eintrag für Ihre Transaktion bedeutet.
Priorisierte Befunde
Kritisch, schwerwiegend und beachtenswert — jeweils mit Kontext und nächsten Schritten.
Eigentum & Beteiligte
Anteile, Abgleich der Titel, ob der Verkäufer zum Register passt.
Belastungen & Pfandrechte
Hypotheken, Dienstbarkeiten, anhängige Verfahren — mit Beträgen und Gläubigern wo erfasst.
Lage & Planung
Kataster-IDs, Parzellengeometrie und Planungskontext, soweit in öffentlichen Daten verfügbar.
Echte Beispiele
Sehen Sie genau, was Sie bekommen
Drei anonymisierte Musterberichte mit echter Registerstruktur — öffnen Sie jedes Beispiel vor der Bestellung.
Für wen
Für alle, die das Register nicht selbst lesen können
Käufer im Ausland
Sie haben eine Villa gefunden, aber das Blatt ist Amtsdeutsch. Holen Sie sich den Bericht auf Deutsch, Englisch oder Russisch, bevor Sie die Anzahlung überweisen.
Anwälte & Notare
Strukturierter Erstdurchgang — Befunde nach Schwere, wörtliche Registerzitate, Abgleiche erledigt. Sie konzentrieren sich auf den Deal, nicht auf Abtippen.
Makler & Entwickler
Listen Sie mit Listar-Bericht — ernsthafte Käufer sehen, dass Sie Due Diligence ernst nehmen. Gleicher Score bei jeder Nachprüfung.
FAQ
Häufige Fragen vor der Bestellung
Was kaufe ich genau?
Einen strukturierten Due-Diligence-Bericht zu einem montenegrinischen Grundstücksblatt: Risikoscore, priorisierte Befunde, Eigentum und Belastungen verständlich erklärt — auf Basis öffentlicher Registerdaten, als eigenständige HTML-Datei.
Ist das Rechtsberatung oder ein amtlicher Katasterauszug?
Weder noch. Listar ist unser eigenes Analysedokument. Den amtlich signierten Auszug erhalten Sie über das Katasterportal mit eID. Unser Bericht hilft zu entscheiden, ob ein Anwalt nötig ist und was Sie fragen sollten.
Wie lange dauert die Lieferung?
Bei eigenem Upload typischerweise Minuten. Wenn wir das Register anhand Ihrer Angaben holen, ein Werktag. In beiden Fällen erhalten Sie den Link per E-Mail.
Was, wenn der Bericht nicht erstellt werden kann?
Wenn das Register nicht lesbar ist oder das Blatt nicht passt, stornieren wir die Bestellung und erstatten den vollen Betrag automatisch — Sie müssen nichts veranlassen. Das steht vor der Zahlung, nicht im Kleingedruckten.
Was brauche ich für die Bestellung?
Entweder Scan/PDF Ihres Grundstücksblatts oder Katastergemeinde und Blattnummer zum Abruf. Ihre E-Mail und die Berichtssprache.
In welchen Sprachen gibt es den Bericht?
Der Bericht: Englisch, Russisch, Deutsch, Montenegrinisch, Serbisch (Kyrillisch) und Polnisch. Website und Status-Mails folgen der Bestellsprache; Beispiele können vor der Zahlung in jeder Sprache geöffnet werden.
Warum Listar
Gleiches Dokument, gleiche Bewertung — jedes Mal
Fakten entstehen nie in einem Sprachmodell. Unsere Bewertung ist deterministisch: identische Registerdaten ergeben immer dieselbe Risikoeinschätzung.
Keine Rechtsberatung, kein amtlicher Auszug
Listar ist unser eigenes Analysedokument auf Basis öffentlicher Daten. Den amtlich signierten Auszug erhalten Sie über das Katasterportal mit eID.
Ein Werktag, volle Erstattung wenn wir nicht liefern können
Laden Sie Ihr Grundstücksblatt hoch oder nennen Sie uns die Katasterreferenz — wir holen die Daten, prüfen sie und liefern. Ist das Register nicht lesbar, zahlen Sie nichts.
Erst das Objekt verstehen?
Jetzt bestellen — 24,99 €, Lieferung innerhalb eines Werktags. Volle Erstattung, wenn das Register nicht lesbar ist.