Was das Register wirklich über eine Immobilie sagt — und was das für Käufer bedeutet.
9. September 20264 Minuten Lesezeit
Das Register weist die Legalisierung nicht mit einem einzigen grünen Stempel aus. Stattdessen zeigt es Vermerke zu rechtswidrigen Bauten, laufende Anträge auf Eintragung von Gebäuden und Gebäudegrundrisse ohne entsprechendes Objekt in Liste V. Diese drei Hinweise kann ein Käufer prüfen, bevor er eine Anzahlung leistet.
8. September 20264 Minuten Lesezeit
Eine im letzten Monat beantragte und im nächsten Monat eingetragene Hypothek hat Vorrang vor einem heute abgeschlossenen Kauf. Der Abschnitt, der Sie darauf hinweist, wird von Käufern häufig übersehen.
8. September 20263 Minuten Lesezeit
Beide sind gültige öffentliche Dokumente, doch nur eines davon muss die Belastungen ausweisen. Der Unterschied besteht aus einem einzigen Wort in der Kopfzeile — und dieses entscheidet, wie viel vom Register Sie sehen.
8. September 20262 Minuten Lesezeit
Das Grundbuchblatt besteht aus fünf Abschnitten, von denen zwei darüber entscheiden, ob ein Kauf sicher ist. Hier erfahren Sie, welche Frage jeder Abschnitt beantwortet – in der Reihenfolge, in der Käufer sie lesen sollten.