Allgemeine Geschäftsbedingungen

Wer wir sind und was diese Bedingungen regeln

listar.info wird von der Nova Sidera D.O.O. betrieben, einer in Bar, Montenegro, eingetragenen Gesellschaft. Die vollständigen Unternehmensangaben finden Sie im Impressum. "Wir" bezeichnet im Folgenden diese Gesellschaft, "Sie" die Person, die die Website nutzt oder einen Bericht kauft.

Mit der Bestellung akzeptieren Sie diese Bedingungen in der am Tag Ihrer Bestellung geltenden Fassung. Das Datum der letzten Änderung steht am Anfang dieser Seite.

Was Sie kaufen

Sie kaufen unseren Bericht zu einer Immobilie: Wir erheben die einschlägigen öffentlichen Register, unsere Software normalisiert sie, bewertet die Risiken, erläutert jede eingetragene Belastung in verständlicher Sprache und stellt das Ergebnis den kommunalen Raumplanungsdaten gegenüber. Der Bericht ist unser eigenes Dokument, erstellt nach fester Spezifikation zu festem Preis. Dieselbe Immobilie ergibt denselben Bericht — er enthält keine individuelle Einschätzung und keine persönliche Beratung.

Zusätzlich bieten wir ein Überwachungsabonnement an. Es liest dieselben öffentlichen Register regelmäßig erneut, vergleicht das Ergebnis mit der gespeicherten Vorversion und benachrichtigt Sie bei Änderungen: einer neu eingetragenen Hypothek, einer gerichtlichen Beschränkung, einem Wechsel des eingetragenen Eigentümers.

Wir verkaufen keine amtlichen Dokumente

Unser Bericht ist kein amtlicher Registerauszug und hat keine Rechtswirkung. Amtliche, signierte Auszüge erteilt die Katasterbehörde über ihr eigenes Portal; dafür ist Ihre nationale eID erforderlich. Wir sind kein Vermittler dieser Leistung: Wir verkaufen amtliche Dokumente nicht weiter, treten nicht als Stellvertreter auf und beschaffen sie nicht für Dritte. Wenn Sie den amtlichen Auszug für Notar, Gericht oder Bank benötigen, holen Sie ihn selbst bei der Behörde ein.

Der Bericht ist keine Rechts- oder Wertermittlungsberatung

Wir erläutern, was im Register steht, und weisen auf das hin, was wir als riskant ansehen. Wir handeln nicht als Ihr Rechtsanwalt, Notar, Vermesser oder Gutachter, aus einem Kauf entsteht kein Mandatsverhältnis, und der Bericht ist keine Wertermittlung. Ein Bericht ohne Befunde ist keine Kaufempfehlung, ein Bericht mit Befunden keine Empfehlung zum Rücktritt. Lassen Sie das Geschäft vor jeder Unterschrift fachlich prüfen.

Lieferung und Bearbeitungszeit

Wir stellen den Bericht innerhalb eines Arbeitstags nach Zahlung in Ihr Konto ein und benachrichtigen Sie per E-Mail. Arbeitstage sind Montag bis Freitag, ausgenommen gesetzliche Feiertage in Montenegro. Die Bearbeitungszeit wird vor der Zahlung auf der Kassenseite angegeben, weil die Datenerhebung noch nicht vollständig automatisiert ist: Das von uns gelesene Register ist durch ein CAPTCHA geschützt, daher ruft ein Mitarbeiter den Quelldatensatz ab, bevor unsere Software ihn verarbeitet. Dieser Schritt ist intern und für jede Bestellung identisch.

Können wir den Bericht nicht erstellen — das Register gibt den Datensatz nicht heraus, das Grundstücksblatt existiert nicht, die Quelle ist unlesbar —, erstatten wir den Betrag automatisch und vollständig, ohne dass Sie darum bitten müssen. Wie das abläuft, steht in der Erstattungsregelung.

Richtigkeit und Registerstand

Der Bericht gibt den Registerstand im Moment des Auslesens wieder und trägt diesen Zeitstempel. Einträge können sich am Folgetag ändern, und das Register selbst kann unvollständig, veraltet oder in sich widersprüchlich sein — eine Fläche, die nach einer Teilung nicht aufgeht, ein Gebäude, das Jahre nach Fertigstellung eingetragen wurde. Wo wir das erkennen, benennen wir es, statt es zu glätten; den Registereintrag selbst können wir nicht korrigieren.

Ihr Konto

Berichte werden in ein Konto geliefert, das an Ihre E-Mail-Adresse gebunden ist. Behalten Sie Ihre Zugangsdaten für sich: Wer Ihr Postfach lesen kann, kann auch Ihre Berichte lesen. Melden Sie sich unter support@listar.info, wenn Sie vermuten, dass Dritte Zugriff haben.

Zulässige Nutzung

Ein Bericht ist für Ihre eigene Nutzung und für die Weitergabe an die Fachleute lizenziert, die Sie zu dem Geschäft beraten. Sie dürfen ihn nicht weiterverkaufen, veröffentlichen oder als eigenes Produkt ausgeben, und Sie dürfen die Website nicht automatisiert auslesen oder in großem Umfang bestellen, um eine konkurrierende Datenbank aufzubauen.

Das Register enthält Namen von Personen. Nutzen Sie unsere Berichte nicht, um jemanden aufzufinden, zu profilieren, zu kontaktieren oder zu belästigen. Entsprechende Konten schließen wir und arbeiten, wo das Gesetz es verlangt, mit den Behörden zusammen.

Preise und Zahlung

Die Preise werden auf der Kassenseite in Euro angezeigt, etwaige Steuern vor der Zahlung ausgewiesen. Die Zahlung wird von einem externen Zahlungsdienstleister als Merchant of Record abgewickelt: Er erscheint als Verkäufer auf Ihrer Kartenabrechnung, stellt Ihre Rechnung aus und führt die Steuer ab. Ihre Kartendaten sehen und speichern wir nicht.

Ein Überwachungsabonnement verlängert sich um denselben Zeitraum, bis Sie es kündigen. Sie können jederzeit kündigen; es bleibt bis zum Ende des bezahlten Zeitraums aktiv.

Haftung

Wir haften dafür, den Bericht nach der beschriebenen Spezifikation zu erstellen; gelingt uns das nicht, erstatten wir ihn. Im Übrigen ist unsere Haftung für Ansprüche aus einer Bestellung auf den für diese Bestellung gezahlten Betrag begrenzt. Für Entscheidungen, die Sie auf Grundlage eines Berichts treffen, für Fehler des öffentlichen Registers selbst und für indirekte Folgeschäden wie ein gescheitertes Geschäft haften wir nicht.

Nichts hiervon begrenzt eine Haftung, die gesetzlich nicht begrenzbar ist, einschließlich Ihrer gesetzlichen Verbraucherrechte.

Änderungen, anwendbares Recht und Sprachen

Wir können diese Bedingungen ändern; maßgeblich ist die am Tag Ihrer Bestellung hier veröffentlichte Fassung, das Datum der letzten Änderung steht oben. Es gilt montenegrinisches Recht, unbeschadet der zwingenden Verbraucherschutzvorschriften Ihres Wohnsitzstaates.

Diese Bedingungen erscheinen zu Ihrer Bequemlichkeit in sechs Sprachen. Bei Abweichungen zwischen einer Übersetzung und der englischen Fassung gilt die englische Fassung.