Објављено: 23. септембар 2026.2 минута читања
Поново проверавамо лист по распореду — и пишемо и кад се није померио
Извештај је снимак. После тога претплатници добијају свеж PREPIS: сваке две недеље три месеца уз извештај, или сваке недеље за €5 по објекту. Мејл каже шта се променило — или да се није променило ништа.
Опасан прозор на црногорској куповини није поподне кад сте прочитали лист. То су недеље после: захтев за хипотеку или забиљежба могу бити поднети и, по члану 12 закона о катастру, деловати према трећим лицима од тренутка подношења — не од дана одлуке. Зато чист одељак терета није трајна гаранција.
Listar мониторинг је оперативни одговор кад извештај већ постоји: повлачимо нови PREPIS исте KO и истог LN, поредимо га са претходним снимком и шаљемо резултат. Тихо сандуче није замисао. Тих **резултат** јесте.
Колико често и колико кошта
| План | Ритам | Шта добијате |
|---|---|---|
| Уз испоручен извештај | Сваких 14 дана, 3 месеца | Провере тог листа и мејл после сваке |
| Плаћено праћење | Сваких 7 дана, €5 по објекту месечно | Исто поређење, краћи размак; укључује се из налога |
| Провери сада | На захтев, пре следећег датума | Свеж лист без чекања календара |
Ово није live feed регистра и није пинг у секунди кад неко упише ред. Размак између провера је стваран. Пре потписа и даље прођите чек-листу поља на PREPIS-у тог дана — мониторинг сужава слепу зону, не затвара јутро код нотара.
Шта поређење заиста гледа
| Поље | Зашто је на листи |
|---|---|
| Носиоци права (лист B) | Ко је на листу и да ли се скуп променио |
| Терети (лист G) | Хипотека, забиљежба или други терет дошао или више није наведен |
| Aktivni zahtjevi | Захтев поднет или скинут — ред који члан 12 чини хитним |
| Одштампана укупна површина | Помак већи од мале толеранције (око 1 m² или 1%), не треперење заокруживања |
Свака провера креће од нове транскрипције, не од гласа и не од старог PDF-а самог. Са претходним снимком поредимо четири ствари:
Пажљивије читање **истог** PDF-а не продајемо као догађај у регистру. Ако parser касније види ред који је раније промашио, мејл каже: регистар изгледа непромењен, додатни детаљ је наш — проверите приложени PREPIS. Формулација у мејлу је оно што смо прочитали из PDF-а, не правни савет.
Три мејла, три значења
| Шта смо нашли | Чиме мејл почиње |
|---|---|
| Ништа битно се није померило | „Нема промена“ — плус свеж PREPIS, да се види да је провера била |
| Регистар се померио | Која корпа: нови или скинути терет, активни захтев, власништво, површина |
| Стари лист прочитан потпуније | Регистар без промене; додатни детаљ је ажурирање читања, одвојено |
Реченица „нема промена“ намерно није иста сваке две недеље. Чињеница је стабилна — ништа битно се није померило — формулација се мења да жива провера не личи на распис који фајл није отворио.
Историја провера је у налогу, поред поруџбине из које је watch отворен. Отказано или истекло покриће зауставља распоред док се поново не претплатите.
Шта ово није
Није службени извод који вам издаје орган и није правни савет. Није обећање да се лист не може променити сутра. Није преглед планирања, пореза ни приватних папира продавца — само поља изнад, на PREPIS-у који повучемо.
Ако још бирате који документ тражити од продавца, крените од PREPIS или IZVOD и како се слаже пет одељака. Мониторинг претпоставља да је то читање већ једном било.
Колико често Listar поново проверава лист?
Уз испоручен извештај сваких 14 дана током 3 месеца. Плаћено праћење је €5 по објекту месечно и провера сваких 7 дана. Из налога можете тражити проверу пре следећег датума.
Да ли стиже мејл ако се ништа није променило?
Да. После сваке редовне провере иде мејл: или „нема промена“ са свежим PREPIS-ом у прилогу, или кратка листа помака (носиоци, терети, активни захтеви, одштампана површина). Тишина није наш начин да кажемо „чисто“.
Хоће ли мониторинг ухватити хипотеку поднету уочи нотара?
Само ако је провера прошла после те предаје. Члан 12 датира дејство тренутком кад је захтев стигао органу; може стајати у активним захтевима пре него што се лист G промени. Пре потписа — „провери сада“ или PREPIS истог дана. Сам распоред не покрива последње јутро.
Да ли је промена у мејлу правни закључак?
Не. То је разлика коју је наше читање нашло између два PDF PREPIS-а. Мејл тражи да проверите формулацију у приложеној транскрипцији. Није правни савет и није одлука катастра.