Шта регистар заиста каже о непокретности и шта то значи за купца.
23. септембар 2026.2 минута читања
Извештај је снимак. После тога претплатници добијају свеж PREPIS: сваке две недеље три месеца уз извештај, или сваке недеље за €5 по објекту. Мејл каже шта се променило — или да се није променило ништа.
Прочитај18. септембар 2026.3 минута читања
Агент каже да су документи чисти. Регистар одговара поље по поље. Шта провјерити на PREPIS прије капаре — и поново на дан потписивања.
Прочитај16. септембар 2026.3 минута читања
Лист показује да је објекат на путу легализације — не колико ћете платити. Zakon 91/2025 дијели рачун на urbanu sanaciju (€/m² нето, одређује opština), геодезију, primorsku и годишњу накнаду за коришћење простора, плус посебан режим за велике хотеле.
Прочитај10. септембар 2026.3 минута читања
Агент вам може понудити кућу са забиљежбом о бесправној градњи. Нотар ту забиљежбу не брише. Легализација може бити одбијена. Прије капаре финансирање, осигурање, препродаја и ризик уклањања дио су цијене — не услуга коју ће продавац „средити сљедећег мјесеца“.
Прочитај9. септембар 2026.3 минута читања
Овјерени лист није исто што и екран на јавном порталу. Од јула 2026 власници могу да га скину онлајн преко NSeID — већина страних купаца не може и треба им други пут прије капаре.
Прочитај10. септембар 2026.3 минута читања
Регистар неће једним зеленим печатом рећи „легализовано“. Он приказује забиљежбе о бесправној градњи, активне захтјеве за упис зграде и габарите без објекта у листу V. Та три сигнала купац може провјерити прије капаре.
Прочитај8. септембар 2026.3 минута читања
Хипотека поднијета прошлог мјесеца, а уписана сљедећег, има предност над куповином завршеном данас. Одјељак који вам то открива купци прескачу.
Прочитај8. септембар 2026.3 минута читања
Оба су важећа јавна документа, али само један мора приказати терете. Разликује их једна ријеч у заглављу, а она одређује колики дио регистра гледате.
Прочитај9. септембар 2026.2 минута читања
Лист непокретности има пет одјељака, а два од њих одлучују да ли је куповина безбједна. Ево на које питање сваки од њих одговара, редосљедом којим купац треба да их чита.
Прочитај